Como funciona a estimativa
O fluxo considera os dados informados do imóvel e os comparáveis disponíveis para gerar uma estimativa de venda ou locação. A resposta não deve ser tratada como um número isolado: a faixa e os fatores dão contexto para a conversa profissional.
- Faixa estimada de valor
- Comparáveis e fatores considerados
- Recomendação e indicador de confiança
Quando usar a precificação
Ela é útil ao preparar uma captação, revisar o posicionamento de uma carteira ou estruturar uma conversa inicial de preço. O resultado pode ser associado à rotina do imóvel e usado junto de dados do mercado.
- Apoio na captação
- Revisão de carteira
- Base para conversa comercial
Limite técnico importante
A precificação da Conectei é um recurso informativo de apoio à decisão. Ela não substitui um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), nem o trabalho de profissional habilitado quando esse documento é necessário.
- Não substitui PTAM
- Não é laudo técnico
- Requer julgamento profissional sobre o contexto
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre este recurso
A precificação usa comparáveis?
A experiência apresenta comparáveis e fatores considerados quando disponíveis para ajudar a interpretar a estimativa.
A estimativa substitui PTAM?
Não. É apoio informativo e não substitui um parecer técnico de profissional habilitado.
A precificação consome créditos?
O custo atual é informado antes da confirmação. Na configuração atual da plataforma, a precificação com IA consome créditos.