Captação, operação e vendas. Tudo em um só lugar.

Captação de imóveis é o processo de identificar propriedades com potencial comercial, entender o contexto do imóvel e do proprietário, preparar uma abordagem profissional e acompanhar a conversa até o imóvel entrar na carteira para venda ou locação.

A Conectei conecta Radar de Oportunidades, IA, pesquisa em fontes municipais integradas, consulta de contatos quando disponível, CRM, agenda e carteira. O objetivo é reduzir o trabalho entre encontrar uma oportunidade, identificar o contexto, abordar o proprietário e acompanhar a captação.

O Radar reúne anúncios do Chaves na Mão e do Viva Real. A IA enriquece o contexto, extraindo e normalizando endereço e edifício. Os anúncios aparecem após validação de localização, dentro da cobertura disponível; nem todo anúncio coletado se torna uma oportunidade visível.

A pesquisa da Conectei consulta diretamente as fontes municipais integradas. Hoje há pesquisa por endereço em Itapema, Balneário Camboriú, Itajaí, Navegantes, Bombinhas e Porto Belo e, em Itapema, também por edifício ou condomínio. O retorno depende do que cada sistema municipal disponibiliza para o fluxo integrado.

Quando a consulta de contato está disponível e é adequada ao uso profissional, a Conectei utiliza a maior plataforma de inteligência de dados da América Latina. A mesma tecnologia de dados é utilizada por organizações como Google, iFood, Bradesco, adidas, XP, Nubank e Unimed.

A pesquisa por endereço está disponível em Itapema, Balneário Camboriú, Itajaí, Navegantes, Bombinhas e Porto Belo. Em Itapema, também é possível pesquisar por edifício ou condomínio. Mapa, Radar e contatos dependem da cobertura das fontes disponíveis em cada local.

Sim. O corretor pode usar a plataforma individualmente para captar, pesquisar, organizar contatos, acompanhar negociações, cuidar da carteira, publicar seu site, controlar a agenda e avançar com documentos.

Sim. Imobiliárias podem convidar membros, definir papéis e permissões, atribuir responsáveis e trabalhar com saldo compartilhado de créditos, mantendo captação, CRM e carteira dentro da mesma operação.

No Radar, a IA enriquece anúncios e extrai contexto; nas campanhas de WhatsApp, prepara variações para a primeira abordagem e a IA SDR opcional acompanha respostas elegíveis e qualifica interesse; no cadastro, sugere títulos, descrições e preenchimento. O profissional configura as instruções e mantém o controle.

A Conectei executa a campanha depois que você seleciona os contatos, revisa a mensagem e o custo, conecta o WhatsApp e inicia. Se ativar o Atendimento por IA, cada proprietário tem até 72 horas para dar a primeira resposta. Quem responde no prazo entra em conversa com a IA SDR, pode ser qualificado e gera um aviso; o prazo original deixa de encerrar essa conversa. Quem não responde não recebe follow-up automático, e você pode acompanhar e assumir o atendimento dentro da plataforma. A IA faz a pré-qualificação, não a negociação ou o fechamento contratual autônomo.

Você informa um CPF e gera um questionário KBA (Knowledge-Based Authentication) por 4 créditos. O custo aparece antes de gerar a verificação. A pessoa responde por um link temporário, sem criar conta, e você acompanha acertos, percentual e veredito. O resultado é um sinal adicional, não uma garantia de identidade.

Sim. A Gestão de aluguéis permite que proprietários, administradores e gestores da imobiliária com acesso ao produto acompanhem contratos, mensalidades, recebimentos e registro de repasses. A emissão de boletos depende da conta Asaas da imobiliária conectada. Registrar um repasse não transfere dinheiro: a transferência ao proprietário é feita fora da plataforma.

Todos os planos de assinatura incluem todas as ferramentas e créditos mensais. Abrir ferramentas, pesquisar imóveis e consultar dados do prédio, das unidades e dos proprietários não gasta créditos. Consultar o telefone do proprietário, consultar crédito ou processos na Análise de risco, gerar formulário antifraude KBA e enviar documento para assinatura são ações com custo informado antes de executar. Recursos opcionais, como precificação com IA, campanhas e Roleta Premium, também informam seu custo na própria ferramenta.