# Precificação imobiliária com faixa de valor e comparáveis

A precificação é um apoio para conversar sobre valor com mais contexto. A Conectei apresenta uma faixa estimada, comparáveis, fatores considerados, recomendação e um indicador de confiança.

## Como funciona a estimativa

O fluxo considera os dados informados do imóvel e os comparáveis disponíveis para gerar uma estimativa de venda ou locação. A resposta não deve ser tratada como um número isolado: a faixa e os fatores dão contexto para a conversa profissional.

- Faixa estimada de valor
- Comparáveis e fatores considerados
- Recomendação e indicador de confiança

## Quando usar a precificação

Ela é útil ao preparar uma captação, revisar o posicionamento de uma carteira ou estruturar uma conversa inicial de preço. O resultado pode ser associado à rotina do imóvel e usado junto de dados do mercado.

- Apoio na captação
- Revisão de carteira
- Base para conversa comercial

## Limite técnico importante

A precificação da Conectei é um recurso informativo de apoio à decisão. Ela não substitui um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), nem o trabalho de profissional habilitado quando esse documento é necessário.

- Não substitui PTAM
- Não é laudo técnico
- Requer julgamento profissional sobre o contexto

## Perguntas frequentes

### A precificação usa comparáveis?

A experiência apresenta comparáveis e fatores considerados quando disponíveis para ajudar a interpretar a estimativa.

### A estimativa substitui PTAM?

Não. É apoio informativo e não substitui um parecer técnico de profissional habilitado.

### A precificação consome créditos?

O custo atual é informado antes da confirmação. Na configuração atual da plataforma, a precificação com IA consome créditos.

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