# Captação de imóveis pelo WhatsApp com IA SDR opcional Selecione proprietários e telefones elegíveis, configure a primeira abordagem e inicie a campanha. Com o Atendimento por IA opcional, cada contato abordado pode ser acompanhado pela IA SDR para iniciar a conversa, qualificar interesse e avisar o corretor no momento do atendimento humano. ## Automatize a primeira abordagem dos contatos selecionados A campanha reúne os contatos elegíveis da pesquisa para que o profissional selecione proprietários e telefones, defina a abordagem e inicie o envio. Depois da revisão, a Conectei executa as primeiras mensagens em sequência, sem exigir a abertura manual de cada conversa. - Seleção de múltiplos proprietários no resultado pesquisado - Escolha dos telefones elegíveis de cada contato - Fila única para executar as abordagens em sequência ## Mensagem fixa ou variações preparadas por IA No modo de mensagem fixa, a Conectei aplica o modelo revisado aos destinatários com os dados disponíveis. No modo com IA, a plataforma prepara variações personalizadas antes do envio, preserva o conteúdo final na fila e não regenera a mensagem durante a execução. - Modelo base com campos compatíveis com o contexto da pesquisa - Variações de redação geradas antes de iniciar a campanha - Mensagens finais persistidas para uma execução previsível ## Você revisa e inicia a campanha O profissional continua no controle. Antes de executar, escolhe destinatários, telefones, modo da mensagem e ritmo, prepara a fila e confere o resumo e as prévias disponíveis. A campanha só começa depois da conexão do WhatsApp e da ação explícita de executar. - Revisão da configuração antes da execução - Conexão do WhatsApp por QR Code, reutilizável entre campanhas - Início, pausa, retomada ou cancelamento controlados pelo usuário ## IA SDR opcional para acompanhar e qualificar respostas Ao ativar o Atendimento por IA, cada proprietário efetivamente abordado tem até 72 horas após a primeira mensagem aceita para iniciar a conversa. Se ele responder dentro da janela individual, a IA SDR conversa conforme o objetivo, o tom, o contexto e as instruções definidos pelo corretor, sempre subordinados às regras-base da Conectei. A automação qualifica somente sinais suficientemente claros de interesse em venda, locação ou no objetivo configurado. - Janela individual de até 72 horas para a primeira resposta - Sem follow-up automático para quem não responder - Encerramento da automação diante de qualificação, recusa, opt-out ou necessidade de atendimento humano ## Cadência com intervalos e pausas A Conectei oferece ritmos configurados com intervalos entre mensagens e pausas periódicas. Enquanto cada proprietário abordado tem o próprio prazo para responder, a fila continua processando os demais contatos conforme a cadência da campanha. O monitoramento permanece no servidor e não depende de manter a página aberta no navegador. - Opções de ritmo conservador e normal - Intervalos entre mensagens e pausas periódicas - Progresso acompanhado durante a campanha ## Kanban e continuidade com o corretor Na página própria da campanha, um Kanban organiza proprietários em Aguardando resposta, Em conversa, Qualificados e Encerrados. O corretor abre o histórico na Conectei, recebe a notificação de qualificação e usa Assumir conversa para interromper a IA e continuar pessoalmente. A IA SDR faz a pré-captação e a qualificação; não negocia nem fecha contratos autonomamente. Essas etapas permanecem com o profissional. - Status e conversas acompanhados na página da campanha - Notificação quando o proprietário é qualificado - Assumir conversa e dar continuidade no CRM ou na agenda ## Custo adicional explicado antes do início A revisão separa o custo da Campanha WhatsApp do adicional da IA SDR. Ambos consideram somente proprietários que entram efetivamente em prospecção. A consulta de contato realizada antes na Pesquisa pertence à etapa anterior e não é cobrada novamente pela campanha. - Cobrança por blocos de proprietários efetivamente abordados - Adicional da IA SDR somente quando o atendimento está ativo - Sem cobrança por resposta, mensagem, turno ou conversão ## Uso profissional e responsável do WhatsApp O WhatsApp define as regras aplicáveis à conta conectada. Intervalos e pausas ajudam a manter uma cadência responsável, mas nenhuma tecnologia garante ausência de bloqueios, limitações ou outras restrições. O usuário responde pela finalidade, pelos destinatários e pelas mensagens da campanha. - Respeito à privacidade e à preferência de contato - Interrupção do contato quando solicitada pelo destinatário - Acompanhamento dos resultados e das regras da conta conectada ## Perguntas frequentes ### Como funcionam as campanhas de WhatsApp para captação? A partir de uma pesquisa com contatos elegíveis, você seleciona os proprietários e telefones, escolhe uma mensagem fixa ou variações com IA, define o ritmo, prepara a fila, conecta o WhatsApp e inicia a execução sequencial. ### O que é a IA SDR de captação da Conectei? É o Atendimento por IA opcional das campanhas: uma IA SDR de pré-captação que conversa com quem responde dentro da janela, identifica interesse no objetivo configurado, qualifica o proprietário e passa a continuidade ao corretor. ### Como funciona o Atendimento por IA nas campanhas? Se estiver ativado, ele acompanha cada proprietário efetivamente abordado. Quem responde no prazo entra em conversa com a IA SDR, que segue o objetivo, o tom, o contexto e as instruções do corretor sob as regras-base da Conectei e encerra a automação no momento adequado. ### Por quanto tempo a IA acompanha a primeira resposta? Cada proprietário tem uma janela individual de até 72 horas após o aceite da primeira mensagem para iniciar a conversa. Se responder no prazo, a conversa pode continuar além desse prazo original; sem resposta, fica como Sem resposta e não recebe follow-up automático. ### A campanha espera até 72 horas antes de abordar o próximo proprietário? Não. A janela pertence a cada proprietário já abordado. A fila continua enviando as primeiras mensagens aos demais contatos conforme os intervalos, as pausas, a capacidade e o estado da conexão. ### O que significa proprietário qualificado? É um proprietário cuja conversa apresentou sinal suficientemente claro de interesse em venda, locação ou no objetivo configurado. Respostas ambíguas permanecem Em conversa até haver clareza ou necessidade de atendimento humano. ### O corretor pode assumir a conversa? Sim. Ele pode abrir o histórico na página da campanha e usar Assumir conversa. Isso interrompe novas respostas automáticas naquela conversa para que o atendimento continue pelo profissional. ### A IA fecha a captação automaticamente? Não. A IA SDR atua na pré-captação e na qualificação. Negociação, decisões comerciais, compromissos e fechamento contratual permanecem sob responsabilidade do corretor. ### Como funciona o custo da IA SDR? A revisão mostra separadamente o custo da Campanha WhatsApp e o adicional da IA SDR, calculados sobre proprietários efetivamente abordados. A conversa está incluída no adicional e não há cobrança por mensagem ou conversão. ### A IA escreve a primeira mensagem da campanha? A primeira abordagem pode usar uma mensagem fixa ou variações preparadas por IA. Em ambos os casos, configuração, modelo, resumo da fila e prévias ficam disponíveis antes de o corretor iniciar a campanha. ### Como a Conectei controla o ritmo dos envios? A campanha usa uma cadência configurada com intervalos entre mensagens e pausas periódicas. A execução é sequencial e pode ser pausada, retomada ou cancelada. ### O uso da campanha elimina o risco de restrição no WhatsApp? Não. O WhatsApp aplica regras próprias à conta conectada, e nenhuma tecnologia pode garantir ausência de bloqueios ou limitações. A campanha deve ser usada com finalidade legítima e abordagem profissional. ## Conteúdos relacionados - [Radar para encontrar oportunidades de captação de imóveis](https://conecteimob.com.br/recursos/radar-de-oportunidades) - [Pesquisa de imóveis e proprietários para captação ativa](https://conecteimob.com.br/recursos/pesquisa-cadastral) - [CRM imobiliário para acompanhar cada negociação](https://conecteimob.com.br/recursos/crm-imobiliario) - [Como captar imóveis: da oportunidade ao proprietário e ao CRM](https://conecteimob.com.br/guias/captacao-de-imoveis)