# Captação de imóveis, pesquisa e CRM em um só lugar

A Conectei conecta Radar de Oportunidades, pesquisa de imóveis e proprietários, campanhas de WhatsApp com Atendimento por IA opcional, CRM e recursos como verificação de identidade KBA para apoiar a captação e a operação imobiliária.

## Uma plataforma construída para encontrar, abordar e organizar novas captações.

Radar com IA, integrações municipais, inteligência de dados, campanhas de WhatsApp com IA SDR opcional, CRM e carteira trabalham em sequência para reduzir a distância entre encontrar uma oportunidade e transformar o imóvel em operação comercial.

## Encontre imóveis, proprietários e oportunidades com tecnologia de ponta.

A captação ativa combina Radar de Oportunidades, pesquisa nas fontes municipais integradas, inteligência de dados e campanhas de WhatsApp para transformar sinais do mercado em abordagem comercial.

- Radar de Oportunidades: Monitore anúncios do Chaves na Mão e use IA para enriquecer os dados, extrair e normalizar endereços e destacar imóveis com potencial de captação.
- Pesquisa e Mapa de Imóveis: Pesquise diretamente nas integrações municipais de Itapema e Balneário Camboriú; em Itapema, comece também por edifício ou condomínio e explore a região pelo mapa.
- Contatos do proprietário: Quando o fluxo permite a consulta, a Conectei usa a maior plataforma de inteligência de dados da América Latina — tecnologia também utilizada por Google, iFood, Bradesco, adidas, XP, Nubank e Unimed.
- Campanhas de WhatsApp com IA: Selecione proprietários, revise a primeira abordagem e inicie a campanha. Com o Atendimento por IA opcional, a IA SDR acompanha respostas, qualifica interesse e avisa quando é hora de assumir.

## Transforme a captação em uma operação comercial acompanhável.

Depois de encontrar a oportunidade e preparar a abordagem, o CRM mantém contatos, negociações, tarefas e retornos conectados para que nenhuma captação se perca no caminho.

- CRM imobiliário: Registre proprietários, contatos e negócios, acompanhe o pipeline e veja a etapa de cada negociação.
- Tarefas, atividades e follow-ups: Defina o próximo passo da captação, registre o histórico e acompanhe o que está atrasado ou parado.
- Agenda: Organize abordagens, visitas, retornos e outros compromissos ligados ao atendimento.

## Leve o imóvel captado da carteira até a apresentação e o fechamento.

Cadastre o imóvel uma vez e mantenha publicação, responsáveis, apresentação, precificação, segurança de identidade e etapas finais da negociação no mesmo ambiente.

- Carteira de imóveis: Cadastre fotos e características, acompanhe rascunhos e publicações e atribua responsáveis.
- Site imobiliário: Configure marca, hero, conteúdo, imóveis, equipe, contato, imagens e SEO; revise a prévia e publique quando estiver pronto.
- Crédito, Antifraude KBA e assinaturas: Faça consultas com consentimento, gere verificações KBA por CPF e envie PDFs para assinatura, acompanhando cada resultado no fluxo adequado.

## Radar, pesquisa, proprietário, campanha e CRM conectados desde a entrada.

O painel reúne Radar de Oportunidades, pesquisa cadastral, mapa, campanhas de WhatsApp, CRM, carteira, precificação e Antifraude em um espaço de trabalho organizado.

- Descubra antes de organizar: Use Radar, pesquisa e mapa para encontrar onde vale a pena agir antes de criar a negociação.
- Continue sem perder contexto: Prepare a campanha e leve respostas e próximos passos para CRM, agenda, carteira e demais etapas sem reconstruir o trabalho em outra ferramenta.

## Encontrar o imóvel é só o começo da captação.

Depois do Radar e da pesquisa, a oportunidade pode seguir para uma campanha de WhatsApp, qualificação por IA opcional, atendimento humano, CRM e carteira sem perder o contexto que levou você até ela.

- Transforme oportunidade em negociação acompanhável.: Organize contatos, negócios, tarefas, atividades e follow-ups. Use o pipeline para enxergar o que está em abordagem, retorno, visita, proposta, negociação ou concluído.
- Quando captar, coloque o imóvel na carteira e publique profissionalmente.: Organize fotos, características, responsável e status de publicação. Depois, use o editor para ajustar marca, conteúdo, imóveis, equipe, contato, imagens e SEO do seu site imobiliário.

## Precifique, avalie risco, verifique identidade e acompanhe assinaturas.

A Conectei também ajuda quando a negociação avança: organiza estimativas, permite análise de crédito com consentimento, oferece verificação de identidade por KBA e acompanha documentos enviados para assinatura.

- Precificação: Jornada por etapas com finalidade, localização, características, comparáveis, faixa de valor e indicador de confiança.
- Análise de crédito: Consulta de CPF ou CNPJ para finalidade imobiliária, mediante consentimento, com informações de risco disponíveis.
- Assinaturas: Envie PDFs, defina signatários e acompanhe o status até a conclusão.
- Antifraude KBA: Gere uma verificação por CPF, envie um link temporário ao respondente e acompanhe acertos, percentual e veredito como sinal adicional antes de avançar.
- A precificação é um apoio informativo e não substitui um PTAM.

## Capte sozinho ou transforme a captação em um processo de equipe.

A mesma base conecta descoberta, proprietário, campanhas de abordagem, CRM, carteira e etapas de segurança. O que muda é a forma de distribuir trabalho, responsabilidades e créditos.

- Para o corretor autônomo: Centralize captação ativa, pesquisa, campanhas de WhatsApp com qualificação por IA opcional, CRM, carteira, agenda, site e documentos sem montar uma combinação de sistemas. Radar e pesquisa para encontrar novas captações; Campanhas de WhatsApp, CRM e follow-up no mesmo fluxo; Carteira e site profissional para apresentar o imóvel captado.
- Para imobiliárias e equipes: Dê à equipe uma operação conectada: descubra oportunidades, aborde proprietários, use a IA SDR para pré-qualificar respostas quando fizer sentido e distribua a continuidade entre os responsáveis. Owner, membros e permissões por responsabilidade; Captação, campanhas, CRM e carteira compartilhados pela operação; Saldo de créditos compartilhado pela equipe.

## Experiências de quem trabalha com imóveis

A Conectei possui nota média 4,7 de 5 em 127 avaliações publicadas.

- 5 de 5 — “Cara, eu precisei de uma plataforma que me ajudasse a organizar minha carteira de imóveis sem virar uma bagunça só. A Conectei foi exatamente isso. Hoje consigo ver tudo num lugar só e minha rotina ficou muito mais tranquilo.” — Lucas Silva Ribeiro, Diretor comercial.
- 5 de 5 — “Trabalho com imóveis há alguns anos e sempre tive dificuldade em centralizar informações. Desde que adotamos a Conectei, o processo de captação ficou muito mais rastreável. Consigo acompanhar o andamento de cada negociação sem depender de anotações soltas.” — Helena Soares Fernandes, Diretora comercial.
- 5 de 5 — “Sinceramente? No começo fui cética. Já tentei várias ferramentas e sempre tinha algum problema de adaptação. Mas com a Conectei foi diferente — em menos de uma semana minha equipe já estava usando no dia a dia sem reclamar.” — Sophia Rodrigues Lopes, Líder de atendimento.
- 5 de 5 — “Tô usando faz uns 3 meses e posso dizer: mudou bastante minha rotina. A busca de imóveis ficou muito mais rápida, os filtros são precisos e o Radar é incrível pra quem trabalha com captação ativa. Recomendo.” — Giovanna Souza Alves, Corretora de imóveis.
- 5 de 5 — “A plataforma entrega o que promete. Sem firulas, sem complicação. Minhas negociações ficaram mais organizadas e hoje eu sei exatamente em que etapa está cada cliente. Isso vale muito no dia a dia corrido de uma imobiliária.” — Cecília Fernandes Barbosa, Corretora de imóveis.
- 5 de 5 — “Fui a última do time a entrar na Conectei porque estava cética. Demorei uns dias pra virar fã, mas quando comecei a usar o CRM integrado com as buscas, entendi o valor. É diferente de tudo que já usei antes.” — Beatriz Barbosa Souza, Líder de atendimento.

## IA aplicada à descoberta, à abordagem, à conversa e ao cadastro.

No Radar, a IA transforma anúncios em contexto pesquisável; nas campanhas, prepara a abordagem e pode qualificar respostas com a IA SDR; no cadastro, sugere títulos, descrições e preenchimento. Você define as instruções e mantém o controle.

- IA no Radar de Oportunidades: A IA enriquece anúncios monitorados para extrair e normalizar endereço, edifício e contexto úteis à pesquisa e à captação.
- IA nas campanhas de WhatsApp: A IA prepara variações para a primeira abordagem e, se você ativar o Atendimento por IA, acompanha respostas elegíveis, qualifica interesse e avisa quando é hora de assumir.
- Sugestões de título: Receba alternativas de título a partir dos dados do imóvel e escolha qual aplicar.
- Criação e revisão de descrições: Crie uma descrição ou melhore o texto existente em tons profissional, comercial, premium, direto ou resumido.
- Preenchimento assistido: A Conectei lê a descrição e sugere informações para os campos do imóvel. Nada é alterado sem sua confirmação.

## Do sinal de mercado ao imóvel captado, sem desmontar o contexto no caminho.

Você pode começar pelo Radar, por uma pesquisa ou por um imóvel já conhecido e ampliar o fluxo conforme a captação avança.

- 01. Crie sua conta e valide o CRECI-SC. A validação protege o uso profissional das informações disponíveis na plataforma.
- 02. Comece por uma oportunidade de captação ou por um imóvel. Abra o Radar, pesquise um endereço ou edifício, explore o mapa ou siga direto para outra tarefa da operação.
- 03. Selecione os contatos e inicie a campanha. Quando houver cobertura, avance da pesquisa para proprietários e contatos elegíveis, revise a primeira abordagem e, se quiser pré-qualificar respostas, ative o Atendimento por IA.
- 04. Assuma os qualificados e mantenha a continuidade. Acompanhe a campanha, abra a conversa e assuma o atendimento quando a IA SDR qualificar o proprietário. CRM, agenda, carteira e documentos continuam o trabalho do corretor.

## Também pode ser instalada como aplicativo.

Em navegadores compatíveis, use a Conectei pelo celular ou computador sem depender de uma aba aberta.

## Escolha pelo volume da sua operação.

Os preços, créditos mensais e recursos abaixo vêm do catálogo atual da Conectei.

- Plano Essencial: R$ 149,00 por mês; R$ 1.344,00 por ano (R$ 112,00 por mês equivalente); 100 créditos liberados por mês.
- Plano Pro: R$ 399,00 por mês; R$ 3.588,00 por ano (R$ 299,00 por mês equivalente); 350 créditos liberados por mês.
- Plano Imobiliária: R$ 899,00 por mês; R$ 8.088,00 por ano (R$ 674,00 por mês equivalente); 900 créditos liberados por mês.

## Respostas diretas sobre como a Conectei ajuda a captar imóveis.

Radar, pesquisa, campanhas de WhatsApp, CRM e verificação KBA têm papéis diferentes. Aqui está o que cada etapa faz.

## Transforme captação de imóveis em um processo, não em improviso.

Crie sua conta, valide seu CRECI-SC e comece pelo Radar, pela pesquisa ou pela oportunidade que precisa trabalhar agora.

## Perguntas frequentes

### O que é captação de imóveis?

Captação de imóveis é o processo de identificar propriedades com potencial comercial, entender o contexto do imóvel e do proprietário, preparar uma abordagem profissional e acompanhar a conversa até o imóvel entrar na carteira para venda ou locação.

### Como a Conectei ajuda na captação de imóveis?

A Conectei conecta Radar de Oportunidades, IA, pesquisa em fontes municipais integradas, consulta de contatos quando disponível, CRM, agenda e carteira. O objetivo é reduzir o trabalho entre encontrar uma oportunidade, identificar o contexto, abordar o proprietário e acompanhar a captação.

### Como o Radar encontra oportunidades para captação?

O Radar monitora anúncios do Chaves na Mão dentro da cobertura configurada. A camada de IA enriquece esses anúncios, extraindo e normalizando endereço, edifício e outros sinais úteis para que o corretor consiga pesquisar e priorizar oportunidades de captação ativa.

### De onde vêm os dados dos imóveis e proprietários?

A pesquisa da Conectei consulta diretamente as fontes municipais integradas. Hoje há pesquisa por endereço em Itapema e Balneário Camboriú e, em Itapema, também por edifício ou condomínio. O retorno depende do que cada sistema municipal disponibiliza para o fluxo integrado.

### Como a Conectei encontra telefones de proprietários?

Quando a consulta de contato está disponível e é adequada ao uso profissional, a Conectei utiliza a maior plataforma de inteligência de dados da América Latina. A mesma tecnologia de dados é utilizada por organizações como Google, iFood, Bradesco, adidas, XP, Nubank e Unimed.

### A pesquisa funciona em quais cidades?

A pesquisa por endereço está disponível em Itapema e Balneário Camboriú. Em Itapema, também é possível pesquisar por edifício ou condomínio. Mapa, Radar e contatos dependem da cobertura das fontes disponíveis em cada local.

### A Conectei serve para corretor autônomo?

Sim. O corretor pode usar a plataforma individualmente para captar, pesquisar, organizar contatos, acompanhar negociações, cuidar da carteira, publicar seu site, controlar a agenda e avançar com documentos.

### Posso trabalhar a captação com uma equipe?

Sim. Imobiliárias podem convidar membros, definir papéis e permissões, atribuir responsáveis e trabalhar com saldo compartilhado de créditos, mantendo captação, CRM e carteira dentro da mesma operação.

### O que a IA faz na Conectei?

No Radar, a IA enriquece anúncios e extrai contexto; nas campanhas de WhatsApp, prepara variações para a primeira abordagem e a IA SDR opcional acompanha respostas elegíveis e qualifica interesse; no cadastro, sugere títulos, descrições e preenchimento. O profissional configura as instruções e mantém o controle.

### A Conectei automatiza a abordagem de proprietários pelo WhatsApp?

A Conectei executa a campanha depois que você seleciona os contatos, revisa a mensagem e o custo, conecta o WhatsApp e inicia. Se ativar o Atendimento por IA, cada proprietário tem até 72 horas para dar a primeira resposta. Quem responde no prazo entra em conversa com a IA SDR, pode ser qualificado e gera um aviso; o prazo original deixa de encerrar essa conversa. Quem não responde não recebe follow-up automático, e você pode acompanhar e assumir o atendimento dentro da plataforma. A IA faz a pré-qualificação, não a negociação ou o fechamento contratual autônomo.

### Como funciona a verificação antifraude por KBA?

Você informa um CPF e gera um questionário KBA (Knowledge-Based Authentication) por 1 crédito. A pessoa responde por um link temporário, sem criar conta, e você acompanha acertos, percentual e veredito. O resultado é um sinal adicional, não uma garantia de identidade.

### Como funcionam os créditos?

Os planos incluem créditos mensais para ações específicas. O custo aparece antes da confirmação; consultas de contato, campanhas, análises de crédito, precificações, novos questionários KBA e envios para assinatura podem consumir créditos.

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